أكدت منصة “إيجار” الإلكترونية على أهمية وضوح مسؤوليات كل من المؤجر والمستأجر فيما يتعلق بأعمال الصيانة العقارية، وذلك لضمان استئجار سلس وخالٍ من أي نزاعات أو خلافات. وبناءً على ذلك، تُقدم “إيجار” توضيحًا هامًا حول تقسيم مسؤوليات الصيانة بين الطرفين.
توضيح هام من منصة إيجار حول مسؤوليات الصيانة بين المؤجر والمستأجر … مسؤولية المستأجر:
أوضحت منصة إيجار الإلكترونية بأعمال الصيانة العقارية التي تخص مسؤولية المستأجر كالتالي:
- الصيانة الاستهلاكية: تقع مسؤولية الصيانة الاستهلاكية للعقار المستأجر على عاتق المستأجر. وتشمل هذه الصيانة الأعمال المُتعلقة بالأجزاء التي تتعرض للتلف بسبب الاستخدام العادي، مثل:
- صيانة الأبواب والنوافذ.
- صيانة الأرضيات والجدران.
- صيانة الأجهزة والمرافق المنزلية، مثل: الثلاجة والغسالة والسخان.
- صيانة شبكات الكهرباء والمياه.
- إبلاغ المؤجر: يجب على المستأجر إبلاغ المؤجر بأي أعطال أو أضرار تتعرض لها العقار المستأجر في أقرب وقت ممكن، وذلك ليتمكن المؤجر من اتخاذ الإجراءات اللازمة لإصلاحها.
مسؤولية المؤجر:
أعلنت منصة إيجار الإلكترونية بأعمال الصيانة العقارية التي تخص مسؤولية المؤجر والتي هي:
- الصيانة الأساسية: تقع مسؤولية الصيانة الأساسية للعقار المستأجر على عاتق المؤجر. وتشمل هذه الصيانة الأعمال المُتعلقة بالأجزاء الهيكلية للعقار، مثل:
- صيانة الأساسات والجدران الحاملة.
- صيانة السطح والمنصات.
- صيانة شبكات الصرف الصحي.
- صيانة أنظمة التدفئة والتبريد.
- إصلاح الأضرار الجسيمة: يتحمل المؤجر مسؤولية إصلاح أي أضرار جسيمة تلحق بالعقار المستأجر نتيجة لكوارث طبيعية أو حوادث غير متوقعة.
ملاحظة:
- في حال وجود أي لبس أو غموض حول مسؤوليات الصيانة، يُمكن للمستأجر أو المؤجر مراجعة عقد الإيجار أو اللجوء إلى القوانين والأنظمة المُنظمة للعلاقة بين المؤجر والمستأجر في المملكة العربية السعودية.
- تُقدم “إيجار” خدمات الوساطة والتواصل بين المؤجرين والمستأجرين لحل أي نزاعات أو خلافات قد تنشأ حول مسؤوليات الصيانة أو غيرها من الأمور المتعلقة بالعقار المستأجر.
يُساهم توضيح “إيجار” حول مسؤوليات الصيانة في تعزيز العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وتجنب حدوث أي نزاعات أو خلافات قد تنشأ عن عدم وضوح هذه المسؤوليات. وبناءً على ذلك، يُنصح كل من المؤجرين والمستأجرين بالاطلاع على هذا التوضيح وفهمه بشكل كامل لضمان استئجار سلس وآمن.