شهدت الساعات الماضية تداول العديد من الأخبار التي تتحدث عن صدور قرار جديد في السعودية يمنع الأجانب من السكن في بعض المناطق، وقد أثارت الأخبار المتداولة قلق الكثير من المقيمين في المملكة، خصوصًا وأن الأجانب ينتشرون في جميع مناطق المملكة ويعملون فيها، وفي حال صح هذا القرار فمن شأنه أن يؤثر على أعمالهم ويجبرهم على الرحيل من المناطق التي شملها القرار، وحرصاً منا على تقديم المعلومة الصحيحة قمنا بالبحث عن صحة القرار المتداول وهو ما سنوضحه لكم في هذا المقال بالتفصيل إن شاء الله.
ممنوع على الأجانب السكن في هذه المناطق السعودية
رغم التداول الواسع للأخبار التي تتحدث عن صدور قرار جديد في السعودية يمنع الأجانب من السكن في بعض المناطق، إلا أنه بعد العودة إلى المواقع الرسمية في السعودية تبين أنه لم يتم نشر القرار المتداول أو الإشارة إليه، والحقيقة أن الحكومة السعودية تمنع الأجانب من تملك العقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة، أما بالنسبة للسكن فمسموح للأجانب السكن في منطقة من مناطق المملكة العربية السعودية.
المناطق التي يمنع على الأجانب تملك العقار فيها
وفقًا للمادة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثمارة، فإنه يُمنع على الأجانب تملك العقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.
المناطق التي يُسمح للأجانب تملك العقار فيها
يمكن للأجانب تملك العقار في أي منطقة في السعودية، بإستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة، أما بقية المناطق فمسموح تملك العقار فيها وفق الشروط التالية:
• يقوم المستثمر بتقديم ما يفيد الموافقة والترخيص على مزاولة مهنة، حرفة، أو نشاط اقتصادي من الجهة المختصة مما يسمح لهم بتملك العقار.
• يجب ألا يقل قيمة المشروع الاستثماري عن 30 مليون ريال في حالة كان التمليك بغرض الاستثمار.
• أقل مدة للاستثمار هي 5 سنوات تبدأ من تاريخ تسجيل الملكية.
• مسموح للأجانب بالاستئجار فقط داخل مكة والمدينة لمدة سنتين على الأكثر مع المساح بالتمديد بحدة أقصى مرتين.
• يلزم موافقة وزارة الخارجية للهيئات الدولية، مقرات الشركات والأفراد الاعتبارية.
• يلزم موافقة وزارة الداخلية للأجانب الراغبين في تملك عقار للسكن الخاص.
• يجب أن يملكك الأجنبي إقامة سارية.
• مسموح بتملك عقار واحد فقط داخل المملكة.
خطوات تقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين
لتقديم طلب تملك عقار لغير السعوديين عبر نظام أبشر، هناك مجموعة التي يجب القيام بها، وهي كالتالي:
• تسجيل الدخول إلى منصة أبشر. من هنا
• اختار أبشر أفراد.
• من قائمة خدماتي اختار الخدمات العامة.
• اضغط على طلب تملك عقار لغير السعوديين.
• اقرأ شروط تملك عقار في السعودية.
• اضغط على طلب جديد.
• ادخل بيانات العقار المطلوبة وهي:
• رقم صك العقار، نوع العقار، منطقة تواجد العقار، المدينة، الحي، رقم هويّة مالك العقار، ومساحة العقار.
• إرسال الوثيقة الخاصة بصك العقار.
• ثم اضغط على التالي، أكد الطلب، ثم أرسل الطلب.
الوثائق المطلوبة لتملك عقار في السعودية:
لتملك عقار في المملكة العربية السعودية، يجب احضار مجموعة من الوثائق، وهي كالتالي:
• خطاب يحتوي على نوع، مساحة، وموقع العقار.
• نسخة من جواز السفر الحالي لك، مع نسخة أخرى لأول جواز مسجل عند دخولك المملكة لأول مرة.
• نسخة من الإقامة السارية الخاصة بك و بزوجتك.
• نسخة من شهادة الميلاد للأولاد المولودين داخل المملكة.
• خطاب مقدم من الوظيفة لإثبات الدخل وحسن السير والسلوك.
• نسخة من سند الملكية.
• نسخة من رخصة البناء.
• نسخة من تقرير الاستطلاع.
• نسخة من الحساب البنكي لآخر 6 شهور.
• خريطة المبني لتوضيح أبعاد الشارع ومحيط المبنى.
• تقديم بما يقر خطيًا بأن العقار خاص بالسكن.